（一）业务简介
经营性物业支持贷款是指以已建成并投入正常运营的经营性物业资产在未来经营中所产生的持续、稳定现金流作为第一还款来源，为满足借款人在生产经营中符合国家规定用途的融资需求而发放的贷款。
（二）适用对象
通过经营该物业能够获取合法、稳定收入的营利性商业不动产，包括写字楼、宾馆、酒店、商场、综合商业设施等商业物业。
（三）业务条件
1.符合当地城市规划要求，经竣工验收合格并已投入商业运营。
2.所有权、经营权、收益权和处置权清晰，已办妥产权手续，取得合法的权属证书，土地使用权类别原则上为出让。
3.经营该物业可以获取合法的租金收入或运营收入，所产生的现金收入持续、稳定、充沛，能够覆盖贷款本息。
4.所处地理位置优越，规划设计合理，配套设施齐全，物业资产市场价值相对稳定。原则上应位于城市中央商务区、中心商业区等成熟繁华地段，商业、商务氛围浓厚。
5.本行要求的其他条件。
（四）业务流程
1.借款人向吉林银行提出书面申请，并提交相关材料；
2.吉林银行与借款人签订书面协议及借款合同等材料；
3.办理抵押、质押登记等相关手续；
4.执行借款合同。
吉林省长春市南关区人民大街10666号 董事长邮箱：zhitong@jlbank.com.cn
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